イニシアブラン住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区北島二丁目

  • / 住之江公園駅 徒歩10分

  • 2017年築 / 11階建 / 160戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より12%割安

販価
2,980万円
42.3万円/㎡
相場
3,388万円
48.1万円/㎡
2,143
2,973
3,803
4,632
AI査定結果
推定相場価格
3,388万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,973万円〜3,803万円
42.2万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
イニシアブラン住之江公園
2,980万円（42.3万円/㎡）/ 4階 / 70.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴65件の平均平米単価は46.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,980万円42.3万円4階 70.4㎡ 3LDK西
2025/05/242,980万円42.3万円4階 70.4㎡ 2LDK+S西
2025/05/172,980万円42.3万円11階 70.4㎡ 2LDK西
2025/03/113,680万円52.4万円10階 70.19㎡ 3LDK西
2025/02/113,480万円47.1万円3階 73.86㎡ 3LDK南
2025/01/283,680万円49.8万円7階 73.86㎡ 3LDK南
2025/01/153,550万円48.1万円3階 73.86㎡ 3LDK南
2024/12/102,980万円42.3万円4階 70.41㎡ 3LDK西
2024/11/303,298万円46.8万円7階 70.4㎡ 3LDK西
2024/11/123,480万円47.1万円5階 73.86㎡ 3LDK東
2024/11/063,398万円48.3万円7階 70.4㎡ 3LDK西
2024/10/253,348万円47.6万円7階 70.4㎡ 3LDK西
2024/08/273,498万円49.7万円7階 70.4㎡ 3LDK西
2024/05/193,100万円44.0万円6階 70.4㎡ 3LDK東
2024/05/163,780万円51.2万円7階 73.86㎡ 3LDK南
2024/04/253,580万円50.9万円1階 70.4㎡ 3LDK西
2024/04/193,190万円45.3万円7階 70.4㎡ 3LDK西
2024/04/072,730万円38.8万円2階 70.4㎡ 3LDK西
2024/04/033,100万円44.0万円5階 70.41㎡ 3LDK西
2024/03/143,580万円51.1万円1階 70㎡ 3LDK-
2024/03/093,580万円45.5万円10階 78.66㎡ 3LDK南
2024/03/093,680万円52.3万円1階 70.4㎡ 3LDK西
2024/03/033,120万円44.3万円3階 70.41㎡ 3LDK西
2024/02/163,680万円52.6万円1階 70㎡ 3LDK-
2024/02/163,880万円49.3万円10階 78.66㎡ 3LDK南
2024/02/163,280万円46.6万円3階 70.41㎡ 3SLDK西
2024/02/162,980万円42.3万円2階 70.4㎡ 3LDK西
2024/02/062,999万円42.6万円5階 70.41㎡ 3LDK西
2024/01/153,080万円43.7万円2階 70.4㎡ 3LDK西
2023/12/263,280万円46.6万円5階 70.4㎡ 3LDK西
2023/12/264,280万円47.1万円9階 90.87㎡ 3LDK北西
2023/12/263,580万円48.5万円10階 73.86㎡ 3LDK南
2023/12/263,980万円50.6万円10階 78.66㎡ 3LDK南
2023/12/053,680万円52.3万円1階 70.4㎡ 2LDK+S西
2023/11/283,150万円44.7万円5階 70.41㎡ 3LDK西
2023/11/284,080万円51.9万円10階 78.66㎡ 3LDK南
2023/11/253,280万円46.6万円5階 70.41㎡ 3LDK+S西
2023/11/253,150万円40.2万円1階 78.39㎡ 3LDK南
2023/10/273,180万円40.6万円2階 78.39㎡ 3LDK南
2023/08/303,980万円43.8万円9階 90.87㎡ 3LDK西
2023/08/103,190万円45.3万円6階 70.4㎡ 3LDK西
2023/07/093,390万円43.2万円1階 78.39㎡ 3LD・K南
2023/06/263,550万円45.3万円1階 78.39㎡ 3LDK南
2023/06/263,280万円41.8万円2階 78.39㎡ 3LDK南
2023/06/244,250万円54.0万円10階 78.66㎡ 3LDK南
2023/06/234,400万円55.9万円10階 78.66㎡ 3LDK南
2023/06/182,980万円42.3万円1階 70.4㎡ 3LDK西
2023/06/112,780万円39.5万円1階 70.4㎡ 3LDK-
2023/06/063,280万円46.7万円5階 70.19㎡ 3LDK西
2023/06/064,300万円47.3万円9階 90.87㎡ 3LDK北西
2023/04/083,480万円49.6万円5階 70.19㎡ 3LD・K西
2023/03/243,280万円46.6万円7階 70.4㎡ 3LDK西
2023/03/103,580万円51.0万円5階 70.19㎡ 3LD・K西
2023/03/073,680万円52.4万円5階 70.19㎡ 3LD・K西
2023/03/074,500万円49.5万円9階 90.87㎡ 3LDK南
2023/01/283,190万円45.3万円4階 70.41㎡ 3LDK西
2023/01/183,680万円52.4万円5階 70.19㎡ 3SLDK-
2023/01/103,390万円48.1万円4階 70.41㎡ 3LDK西
2022/12/273,380万円43.1万円2階 78.39㎡ 3LDK南
2022/12/073,880万円55.3万円5階 70.19㎡ 3LDK西
2022/11/263,380万円48.0万円3階 70.41㎡ 3LDK+S西
2022/11/143,100万円44.2万円5階 70.19㎡ 3LDK西
2022/11/143,480万円49.4万円3階 70.41㎡ 3LDK+S西
2022/11/143,480万円44.4万円2階 78.39㎡ 3LDK南
2022/06/223,680万円49.8万円11階 73.86㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は58.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07イニシアブラン住之江公園
大阪市住之江区北島二丁目
住之江公園駅10分 2,980万円42.3万円70.4㎡3LDK4階 / 11階建 西2017年160戸RC
2024/01/28カサーレウエストゲートシティ
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅3分 4,890万円58.6万円83.49㎡3LDK4階 / 15階建 南2022年128戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.4%上昇、大阪市住之江区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して4.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
131.0万円/㎡
前年比+26.4%
大阪市住之江区
44.1万円/㎡
前年比-5.7%

マンション概要

マンション名イニシアブラン住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区北島二丁目
交通住之江公園駅徒歩10分
築年月2017年
階数11階建
総戸数160戸
建物構造RC
土地権利所有権

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